深圳住房观察

市场观点

二手异常价源

低于同小区或可比成交单价 10% 以上，才进入“异常低报价，需核验”。商圈代理价只作初筛，真实成交仍需逐套回源。

新房-二手参照

新房不单独看，必须和同片区成熟二手、学校兑现度、交付时间放在同屏比较。

来源与缺口

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